Eser (İstisna) Sözleşmesi

ESER SÖZLEŞMESİ TARAFLAR İŞ SAHİBİ: ⟦isSahibiAd⟧ T.C. Kimlik / Vergi No: ⟦isSahibiTc⟧ Adres: ⟦isSahibiAdres⟧ YÜKLENİCİ: ⟦yukleniciAd⟧ T.C. Kimlik / Vergi No: ⟦yukleniciTc⟧ Adres: ⟦yukleniciAdres⟧ MADDE 1 - KONU İşbu sözleşmenin konusu, yüklenicinin aşağıda tanımlanan eseri (işi) TBK m. 470 ve devamı hükümleri uyarınca meydana getirmeyi, iş sahibinin ise karşılığında kararlaştırılan bedeli ödemeyi üstlenmesidir. Eserin/işin tanımı: ⟦eserTanimi⟧ İşin yapılacağı yer: ⟦isYeri⟧ MADDE 2 - İŞİN KAPSAMI VE MALZEME Yüklenici, işi fen ve sanat kurallarına, yürürlükteki imar ve teknik mevzuata, varsa proje ve teknik şartnameye uygun biçimde yapmayı taahhüt eder. Malzeme temini: ⟦malzemeTemini⟧. Yüklenici tarafından temin edilen malzemenin ayıplı olmasından yüklenici sorumludur (TBK m. 472). İş sahibi malzeme veriyorsa, yüklenici bunları özenle kullanır ve hesabını verir. MADDE 3 - BEDEL VE ÖDEME İşin toplam bedeli ⟦bedelYazi⟧ (⟦bedelRakam⟧) olarak kararlaştırılmıştır. Bu bedel götürü (maktu) bedeldir; TBK m. 480 uyarınca yüklenici işi bu bedelle yapmakla yükümlü olup olağanüstü hâller saklıdır. Ödeme planı: ⟦odemePlani⟧ MADDE 4 - SÜRE Yüklenici işe ⟦baslamaTarihi⟧ tarihinde başlayacak ve eseri ⟦teslimTarihi⟧ tarihine kadar tamamlayarak iş sahibine teslim edecektir. Mücbir sebep hâlleri süreyi uzatır; yüklenici mücbir sebebi derhâl iş sahibine bildirmekle yükümlüdür. MADDE 5 - GECİKME VE CEZAİ ŞART Yüklenicinin işi kararlaştırılan sürede teslim etmemesi hâlinde, her gecikme günü için ⟦gecikmeCezasi⟧ gecikme cezası öder. İş sahibinin cezayı aşan zararlarını talep hakkı saklıdır. TBK m. 473 uyarınca işin zamanında bitirilemeyeceği açıkça anlaşılırsa iş sahibi teslim tarihini beklemeden sözleşmeden dönebilir. MADDE 6 - AYIBA KARŞI TEKEFFÜL VE MUAYENE İş sahibi, eserin tesliminden sonra imkân bulur bulmaz eseri gözden geçirmek ve ayıpları uygun süre içinde yükleniciye bildirmekle yükümlüdür (TBK m. 474). Eserde ayıp bulunması hâlinde iş sahibi, TBK m. 475 uyarınca ücretsiz onarım, bedelde indirim veya ayıp önemli ve eser kabule zorlanamayacak nitelikte ise sözleşmeden dönme haklarını kullanabilir. Yüklenicinin ağır kusurundan doğan ayıplarda genel zamanaşımı süreleri uygulanır. MADDE 7 - TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ Yüklenici işi bizzat yapmak veya kendi yönetimi altında yaptırmakla, gerekli özeni göstermekle ve iş güvenliği önlemlerini almakla yükümlüdür. İş sahibi, işin yapılabilmesi için gerekli ortamı sağlamak, gerekli izin ve ruhsatları temin etmek ve bedeli zamanında ödemekle yükümlüdür. MADDE 8 - FESİH İş sahibi, TBK m. 484 uyarınca eserin tamamlanmasından önce, yapılmış kısmın karşılığını ve yüklenicinin tüm zararını ödeyerek sözleşmeyi feshedebilir. Yüklenicinin sözleşmeye esaslı aykırılığı hâlinde iş sahibi, uygun süre vererek ifayı talep eder; sürenin sonuçsuz kalması hâlinde sözleşmeyi feshedip tazminat isteyebilir. MADDE 9 - TEBLİGAT Tarafların yukarıda yazılı adresleri yasal tebligat adresleridir. Adres değişiklikleri yazılı olarak bildirilmedikçe bu adreslere yapılan tebligatlar geçerlidir. MADDE 10 - YETKİLİ MAHKEME İşbu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda ⟦yetkiliMahkeme⟧ Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. MADDE 11 - ÖZEL ŞARTLAR ⟦ozelSartlar⟧ MADDE 12 - YÜRÜRLÜK İşbu sözleşme 12 maddeden ibaret olup ⟦tarih⟧ tarihinde iki nüsha düzenlenmiş, taraflarca okunarak imza altına alınmıştır. Tarih: ⟦tarih⟧ İŞ SAHİBİ YÜKLENİCİ ⟦isSahibiAd⟧ ⟦yukleniciAd⟧ İmza İmza