Resmi Senet

Resmi senet, yetkili bir makam veya kamu görevlisi (memur) tarafından, görevi çerçevesinde ve kanunun öngördüğü usule uygun olarak düzenlenen ya da onaylanan yazılı belgedir. Noter senetleri, tapu kayıtları, mahkeme tutanakları resmi senede örnektir.

İspat gücü

Resmi senetler, sahtelikleri ispat edilinceye kadar, içeriğinin doğru olduğuna kesin delil oluşturur. Yani resmi bir senette yer alan ve memur tarafından tespit edilen hususlar, aksi sahtelik davasıyla ispatlanmadıkça geçerli sayılır. Bu, resmi senede tanınan üstün ispat gücüdür.

Sahtelik iddiası

Resmi senedin sahteliği, ancak bu yönde açılacak bir dava veya iddiayla ve ağır ispat koşullarıyla ileri sürülebilir. Basit inkâr yeterli değildir.

Geçerlilik şekli olarak resmi senet

Bazı işlemlerde resmi senet yalnızca bir ispat aracı değil, işlemin geçerlilik şartıdır. Örneğin taşınmaz mülkiyetinin devrine ilişkin sözleşmenin resmi şekilde (tapu memuru önünde) yapılması gerekir; aksi hâlde işlem kesin hükümsüzdür.

Somut örnek: Noter huzurunda düzenlenen bir gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi resmi senettir; içeriğinin doğruluğu, sahtelik ispat edilmedikçe kesin delil oluşturur ve tarafları güçlü biçimde bağlar.