Fesih

Fesih, sürekli (dönemsel edimli) bir borç ilişkisini geleceğe etkili biçimde sona erdiren işlemdir. Kira, hizmet, ortaklık gibi zamana yayılan sözleşmelerde uygulanır. Fesih, kural olarak tek taraflı ve varması gereken bir irade beyanıyla yapılır.

İleriye etkili sonuç (dönme ile fark)

Fesih, sözleşmeyi baştan itibaren değil, bildirim anından ileriye doğru ortadan kaldırır; buna kadar ifa edilen edimler geçerli kalır. Buna karşılık dönme, ani edimli sözleşmelerde geriye etkilidir ve tarafları eski hâle getirir.

Türleri

• Olağan (süreli) fesih: Belirsiz süreli sürekli sözleşmelerde, kanunda veya sözleşmede öngörülen fesih bildirim süresine uyularak yapılır.
• Olağanüstü (haklı nedenle) fesih: İlişkiyi çekilmez kılan haklı bir sebebin varlığında, süreye uyulmaksızın derhal yapılır. Örneğin iş sözleşmesinde işçinin doğruluk ve bağlılığa aykırı davranışı işverene haklı fesih imkânı verir.

Sonuçları

Fesihle sözleşme sona erer; tarafların ileriye dönük edim yükümlülükleri kalkar. Haksız feshin, karşı tarafa tazminat sorumluluğu doğurabileceği unutulmamalıdır.

Somut örnek: Belirsiz süreli konut kirasında kiracı, sözleşmede öngörülen bildirim süresine uyarak olağan fesihle kira ilişkisini sona erdirebilir; kiralananın kullanılamaz hâle gelmesi gibi haklı bir sebep varsa süreye uymaksızın da feshedebilir.