İyiniyet

İyiniyet (subjektif iyiniyet, hüsnüniyet), bir kimsenin, bir hakkın kazanılmasına veya bir hukuki sonucun doğmasına engel olan bir durumu bilmemesi ya da gerekli özeni gösterse dahi bilebilecek durumda olmamasıdır. Türk Medeni Kanunu'nun 3. maddesinde düzenlenir ve kanunun iyiniyete hukuki sonuç bağladığı hâllerde korunur.

Dürüstlük kuralından (objektif iyiniyet) farkı

• Subjektif iyiniyet (m.3): Bir eksikliği/engeli bilmeme durumudur; bir bilgi/algı hâline ilişkindir.
• Objektif iyiniyet (dürüstlük kuralı, m.2): Bir davranış biçimidir; dürüst davranmayı ifade eder.

Korunma şartı: Gerekli özenin gösterilmesi

İyiniyet iddiasında bulunan kişi, durumun gerektirdiği özeni göstermelidir. Kendisinden beklenen özeni göstermeyen kişi, iyiniyetli sayılmaz. Yani "bilmesi gerekirken bilmeme", iyiniyeti ortadan kaldırır.

Uygulama alanları

• Tapu siciline güvenerek ayni hak kazanma.
• Taşınır mülkiyetinin iyiniyetle kazanılması.
• Yolsuz tescile dayanılarak yapılan kazanımların korunması.

Somut örnek: Tapu kaydına güvenerek bir taşınmazı satın alan kişi, kaydın gerçeğe aykırı olduğunu bilmiyor ve gerekli özeni gösterdiği hâlde bilebilecek durumda değilse, iyiniyetli sayılır ve kazanımı korunur.